Кредитование: ипотека, автокредит, потребительский кредит…

Столичные предприниматели могут обратиться за кредитами в Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы, который учрежден правительством Москвы (в лице Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы) 3 марта 2006 года на основании постановления правительства Москвы от 17 января 2006 года №35-ПП "О создании некоммерческой организации Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы". Председателем попечительского совета фонда избран министр правительства Москвы, руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы М.Вышегородцев.

Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы создан с целью развития системы гарантирования кредитов, займов и отношений лизинга субъектов малого предпринимательства города Москвы. Целями деятельности фонда являются обеспечение равного доступа субъектов малого предпринимательства к кредитным и иным финансовым ресурсам, развитие в городе Москве системы кредитования малого предпринимательства, системы гарантий и поручительств по обязательствам малого предпринимательства, основанных на кредитных договорах, договорах займа и лизинга, развитие инфраструктуры финансирования субъектов малого предпринимательства на возвратной основе в форме кредитов, займов, лизинга машин и оборудования.
Читать полностью »

Когда американец решает купить дом, он практически всегда обращается к ипотечному брокеру и риэлтору. Чаще американец первым делом идет к ипотечному брокеру, но иногда бывает и по-другому, в таком случае риэлтор находит покупателю дом и затем уже направляет его к ипотечному брокеру.

Ипотечные брокеры на Западе никогда не работают одновременно и риэлторами, поскольку каждая из этих профессий требует высокой квалификации и профессионализма.

Ипотечный брокер в идеале должен сделать следующее. Во-первых, подобрать оптимальную программу кредитования, которая наилучшим образом подходит заемщику, во-вторых, помочь собрать все необходимые документы, а в-третьих, помочь своему клиенту наилучшим образом презентовать себя банку. Если Вы устраивались когда-либо на работу, то знаете, что процесс собеседования с потенциальным работодателем – это целая и отдельная история, равно, как и написание резюме. Здесь нужно знать, что говорить, а что нет, что писать, а что не стоит и т.д. То же самое касается и всего комплекса общения с андеррайтером банка, который решает, насколько благонадежен тот или иной заемщик. Необходимо уметь подать себя в выгодном свете. Какую информацию о себе и о своей семье предоставить, на что сделать акцент – все это очень важно для получения положительного ответа.

Читать полностью »

Возможность рефинансирования ипотечного кредита - весьма популярная тема в последнее время. Действительно, буквально за несколько лет ставки существенно снизились. Тем, кто сегодня гасит кредит, взятый в свое время, под 14-16% годовых, просто обидно смотреть на то, как новые заемщики получают в том же самом банке тот же самый кредит, но уже под 10-12% годовых.

К сожалению, просто придти в банк и попросить сделать перерасчет кредита по новым ставкам невозможно. Точнее говоря, попросить то конечно, можно, но просьба будет вряд ли удовлетворена. Так не делается нигде в мире. Чтобы «восстановить справедливость» необходимо рефинансирование, то есть, по сути, необходимо по специальной программе взять кредит в другом банке для погашения задолженности в первом банке и начать погашение уже нового кредита.

Читать полностью »

Оформляя квартиру в кредит, приготовьтесь к дополнительным расходам на защиту сделки

Постоянное снижение ставок по ипотечным кредитам, а также вечное желание россиян жить еще лучше, как и желание иметь свой угол, привели к грандиозному скачку в этом виде кредитования. Банки наперебой сообщают, что количество выданных ипотечных кредитов в прошлом году заметно увеличилось. И, по всем прогнозам, так оно и продолжится в будущем. Но перед тем, как идти в банк, нелишним будет знать, что вас обязательно попросят застраховать покупаемое в кредит имущество. Зачем?

Купив квартиру по ипотеке, вы воспользовались деньгами банка. И если с квартирой что-то случится или вы заболеете так, что не сможете больше работать (а значит, погашать заем), шансы банка вернуть себе деньги резко уменьшаются. Что с вас взять, если у вас ни кола, ни места получения доходов больше нет. Для этого-то банкиры при выдаче ипотечного кредита обязательно заставят вас застраховать сам кредит. А поскольку рисков на рынке недвижимости достаточно много, то и страховок здесь будет немало. На сегодня банки предлагают защититься от трех возможных напастей.

Читать полностью »

Один из известных российских банков объявил о выдаче ипотечных кредитов в швейцарских франках и японских иенах. Участники рынка пока осторожно наблюдают за экспериментом, но уже заявляют, что, если проект окажется успешным, такие займы станут массовым явлением.

Казалось бы, на рынке ипотечного кредитования все уже придумано - и займы без первоначального взноса, и значительное упрощение механизма рассмотрения кредитных заявок, а уж казавшееся революционным еще пару лет рефинансирование (перекупка другим банком) ипотечных кредитов сегодня стало обыденной операцией во многих кредитных организациях. А потому предложение выдавать кредиты в швейцарских франках и японских иенах прозвучало несколько сенсационно. Впрочем, на сенсационность претендуют объявленные процентные ставки: 7 - 7,4% во франках и 6,5 - 6,9% в йенах. Почти в полтора раза дешевле, чем кредиты в традиционных для россиян валютах. Инициаторы уверены, что это сделает ипотеку еще более массовым и доступным продуктом.

Но где же народу раздобыть эти валюты, ведь обменники в подавляющем большинстве своем предпочитают классические для народа евро и доллары?

Читать полностью »